{"id":10125,"date":"2025-12-17T11:13:26","date_gmt":"2025-12-17T11:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/huespeding.com\/?p=10125"},"modified":"2025-12-17T11:14:06","modified_gmt":"2025-12-17T11:14:06","slug":"how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/","title":{"rendered":"How to Make an Apartment Profitable in M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"10125\" class=\"elementor elementor-10125 elementor-10124\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27be94aa e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"27be94aa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-534f340a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"534f340a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&amp;:has([data-writing-block])&gt;*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]\" dir=\"auto\" tabindex=\"-1\" data-turn-id=\"request-WEB:9281a73f-0bd5-4828-b0c3-aa9530b72bcd-57\" data-testid=\"conversation-turn-4\" data-scroll-anchor=\"false\" data-turn=\"assistant\">\n<div class=\"text-base my-auto mx-auto [--thread-content-margin:--spacing(4)] @w-sm\/main:[--thread-content-margin:--spacing(6)] @w-lg\/main:[--thread-content-margin:--spacing(16)] px-(--thread-content-margin)\">\n<div class=\"[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg\/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group\/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn\" tabindex=\"-1\">\n<div class=\"flex max-w-full flex-col grow\">\n<div class=\"min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&amp;]:mt-1\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"95cc5804-9dda-46f2-a2ca-45615d9f7d5e\" data-message-model-slug=\"gpt-5-2\">\n<div class=\"flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]\">\n<div class=\"markdown prose dark:prose-invert w-full break-words dark markdown-new-styling\">\n<p data-start=\"50\" data-end=\"520\">M\u00e1laga se ha convertido en uno de los destinos m\u00e1s atractivos para propietarios que buscan obtener ingresos con su vivienda. El crecimiento del turismo, la llegada de profesionales internacionales y el auge del trabajo en remoto han impulsado la demanda de alojamiento flexible. Sin embargo, el contexto legal ha cambiado y hoy es fundamental conocer las opciones disponibles para <strong data-start=\"431\" data-end=\"477\">c\u00f3mo rentabilizar un apartamento en M\u00e1laga<\/strong> de forma <strong data-start=\"487\" data-end=\"519\">legal, sostenible y rentable<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"522\" data-end=\"669\">En <strong>Huespeding<\/strong>, <a href=\"https:\/\/huespeding.com\/\"><strong>flex-living M\u00e1laga<\/strong><\/a>, analizamos las alternativas m\u00e1s eficaces, teniendo en cuenta la normativa actual y las nuevas tendencias del mercado inmobiliario.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos del art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #3f6572;color:#3f6572\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #3f6572;color:#3f6572\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Por_que_Malaga_sigue_siendo_una_ciudad_clave_para_la_rentabilidad_inmobiliaria\" >Por qu\u00e9 M\u00e1laga sigue siendo una ciudad clave para la rentabilidad inmobiliaria<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Demanda_estable_durante_todo_el_ano\" >Demanda estable durante todo el a\u00f1o<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#La_nueva_realidad_no_se_conceden_nuevas_licencias_turisticas\" >La nueva realidad: no se conceden nuevas licencias tur\u00edsticas<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Restriccion_de_licencias_de_alquiler_vacacional\" >Restricci\u00f3n de licencias de alquiler vacacional<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Alternativas_legales_y_rentables_al_alquiler_vacacional\" >Alternativas legales y rentables al alquiler vacacional<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#1_Alquiler_de_temporada_o_alquiler_por_meses\" >1. Alquiler de temporada o alquiler por meses<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Principales_ventajas\" >Principales ventajas<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#2_Alquiler_por_habitaciones_y_coliving\" >2. Alquiler por habitaciones y coliving<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Por_que_el_coliving_funciona_tan_bien\" >Por qu\u00e9 el coliving funciona tan bien<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#La_gestion_profesional_como_factor_clave_de_rentabilidad\" >La gesti\u00f3n profesional como factor clave de rentabilidad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Que_aporta_una_empresa_especializada_en_gestion_de_apartamentos\" >Qu\u00e9 aporta una empresa especializada en gesti\u00f3n de apartamentos<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Factores_que_influyen_directamente_en_la_rentabilidad\" >Factores que influyen directamente en la rentabilidad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Ubicacion_del_inmueble\" >Ubicaci\u00f3n del inmueble<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Estado_equipamiento_y_presentacion\" >Estado, equipamiento y presentaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Cumplimiento_legal_y_fiscal\" >Cumplimiento legal y fiscal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Flex-living_el_modelo_que_equilibra_rentabilidad_y_estabilidad\" >Flex-living: el modelo que equilibra rentabilidad y estabilidad<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Por_que_el_flex-living_esta_creciendo_en_Malaga\" >Por qu\u00e9 el flex-living est\u00e1 creciendo en M\u00e1laga<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Errores_habituales_que_debes_evitar\" >Errores habituales que debes evitar<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Errores_comunes\" >Errores comunes<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#FAQs_sobre_como_rentabilizar_un_apartamento_en_Malaga\" >FAQs sobre c\u00f3mo rentabilizar un apartamento en M\u00e1laga<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/en\/how-to-make-an-apartment-profitable-in-malaga\/#Conclusion_adaptar_la_estrategia_al_nuevo_mercado_inmobiliario\" >Conclusi\u00f3n: adaptar la estrategia al nuevo mercado inmobiliario<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 data-start=\"676\" data-end=\"761\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_Malaga_sigue_siendo_una_ciudad_clave_para_la_rentabilidad_inmobiliaria\"><\/span><strong data-start=\"679\" data-end=\"761\">Por qu\u00e9 M\u00e1laga sigue siendo una ciudad clave para la rentabilidad inmobiliaria<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"763\" data-end=\"907\">M\u00e1laga ofrece una combinaci\u00f3n dif\u00edcil de igualar: <strong data-start=\"813\" data-end=\"906\">clima, calidad de vida, conectividad internacional y diversidad de perfiles de inquilinos<\/strong>.<\/p>\n<h3 data-start=\"909\" data-end=\"952\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Demanda_estable_durante_todo_el_ano\"><\/span>Demanda estable durante todo el a\u00f1o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"954\" data-end=\"1016\">Ya no hablamos solo de turismo vacacional. Hoy M\u00e1laga atrae a:<\/p>\n<ul data-start=\"1017\" data-end=\"1175\">\n<li data-start=\"1017\" data-end=\"1040\">\n<p data-start=\"1019\" data-end=\"1040\"><strong data-start=\"1019\" data-end=\"1040\">N\u00f3madas digitales<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1041\" data-end=\"1086\">\n<p data-start=\"1043\" data-end=\"1086\"><strong data-start=\"1043\" data-end=\"1086\">Profesionales desplazados temporalmente<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1087\" data-end=\"1120\">\n<p data-start=\"1089\" data-end=\"1120\"><strong data-start=\"1089\" data-end=\"1120\">Estudiantes internacionales<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1121\" data-end=\"1175\">\n<p data-start=\"1123\" data-end=\"1175\">Personas que buscan <strong data-start=\"1143\" data-end=\"1175\">estancias medias o por meses<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1177\" data-end=\"1267\">Este cambio de perfil ha favorecido modelos de alquiler m\u00e1s estables y menos estacionales.<\/p>\n<h2 data-start=\"1274\" data-end=\"1342\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_nueva_realidad_no_se_conceden_nuevas_licencias_turisticas\"><\/span><strong>La nueva realidad: no se conceden nuevas licencias tur\u00edsticas<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"1344\" data-end=\"1476\">Uno de los puntos m\u00e1s importantes a la hora de entender <strong data-start=\"1400\" data-end=\"1446\">c\u00f3mo rentabilizar un apartamento en M\u00e1laga<\/strong> es el marco normativo actual.<\/p>\n<h3 data-start=\"1478\" data-end=\"1533\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Restriccion_de_licencias_de_alquiler_vacacional\"><\/span>Restricci\u00f3n de licencias de alquiler vacacional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"1535\" data-end=\"1608\">En muchas zonas de M\u00e1laga capital y otros municipios de la Costa del Sol:<\/p>\n<ul data-start=\"1609\" data-end=\"1801\">\n<li data-start=\"1609\" data-end=\"1664\">\n<p data-start=\"1611\" data-end=\"1664\"><strong data-start=\"1611\" data-end=\"1664\">No se est\u00e1n emitiendo nuevas licencias tur\u00edsticas<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1665\" data-end=\"1737\">\n<p data-start=\"1667\" data-end=\"1737\">Solo pueden operar como alquiler vacacional los pisos que ya la ten\u00edan<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"1738\" data-end=\"1801\">\n<p data-start=\"1740\" data-end=\"1801\">Los nuevos propietarios deben buscar <strong data-start=\"1777\" data-end=\"1801\">alternativas legales<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"1803\" data-end=\"1938\">Este escenario ha acelerado el crecimiento de f\u00f3rmulas como el <strong data-start=\"1866\" data-end=\"1891\">alquiler de temporada<\/strong> y el <strong data-start=\"1897\" data-end=\"1937\">alquiler por habitaciones (coliving)<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"1945\" data-end=\"2007\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alternativas_legales_y_rentables_al_alquiler_vacacional\"><\/span><strong data-start=\"1948\" data-end=\"2007\">Alternativas legales y rentables al alquiler vacacional<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"2009\" data-end=\"2135\">Aunque el alquiler tur\u00edstico est\u00e9 limitado, existen opciones muy interesantes para propietarios que buscan maximizar ingresos.<\/p>\n<h3 data-start=\"2137\" data-end=\"2190\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Alquiler_de_temporada_o_alquiler_por_meses\"><\/span>1. Alquiler de temporada o alquiler por meses<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"2192\" data-end=\"2305\">El <strong data-start=\"2195\" data-end=\"2220\">alquiler de temporada<\/strong> est\u00e1 destinado a estancias superiores a un mes y <strong data-start=\"2270\" data-end=\"2304\">no requiere licencia tur\u00edstica<\/strong>.<\/p>\n<h4 data-start=\"2307\" data-end=\"2336\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Principales_ventajas\"><\/span>Principales ventajas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul data-start=\"2337\" data-end=\"2475\">\n<li data-start=\"2337\" data-end=\"2386\">\n<p data-start=\"2339\" data-end=\"2386\"><strong data-start=\"2339\" data-end=\"2355\">Alta demanda<\/strong> de profesionales y extranjeros<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2387\" data-end=\"2414\">\n<p data-start=\"2389\" data-end=\"2414\"><strong data-start=\"2389\" data-end=\"2414\">Ingresos m\u00e1s estables<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2415\" data-end=\"2445\">\n<p data-start=\"2417\" data-end=\"2445\">Menor rotaci\u00f3n de inquilinos<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2446\" data-end=\"2475\">\n<p data-start=\"2448\" data-end=\"2475\">Menos desgaste del inmueble<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2477\" data-end=\"2578\">Este modelo encaja perfectamente con el concepto de <strong data-start=\"2529\" data-end=\"2544\">flex-living<\/strong>, una tendencia en auge en M\u00e1laga.<\/p>\n<h3 data-start=\"2585\" data-end=\"2632\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Alquiler_por_habitaciones_y_coliving\"><\/span>2. Alquiler por habitaciones y coliving<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"2634\" data-end=\"2754\">El <strong data-start=\"2637\" data-end=\"2666\">alquiler por habitaciones<\/strong>, especialmente en formato <strong data-start=\"2693\" data-end=\"2705\">coliving<\/strong>, se ha consolidado como una opci\u00f3n muy rentable.<\/p>\n<h4 data-start=\"2756\" data-end=\"2802\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_el_coliving_funciona_tan_bien\"><\/span>Por qu\u00e9 el coliving funciona tan bien<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n<ul data-start=\"2803\" data-end=\"2974\">\n<li data-start=\"2803\" data-end=\"2848\">\n<p data-start=\"2805\" data-end=\"2848\">Permite <strong data-start=\"2813\" data-end=\"2848\">maximizar la rentabilidad total<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2849\" data-end=\"2886\">\n<p data-start=\"2851\" data-end=\"2886\">Gastos compartidos entre inquilinos<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2887\" data-end=\"2939\">\n<p data-start=\"2889\" data-end=\"2939\">Ideal para <strong data-start=\"2900\" data-end=\"2939\">j\u00f3venes profesionales y estudiantes<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2940\" data-end=\"2974\">\n<p data-start=\"2942\" data-end=\"2974\">Mayor flexibilidad en la gesti\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"2976\" data-end=\"3089\">Este modelo es especialmente eficaz en viviendas bien ubicadas, con zonas comunes cuidadas y servicios incluidos.<\/p>\n<h2 data-start=\"3096\" data-end=\"3159\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_gestion_profesional_como_factor_clave_de_rentabilidad\"><\/span><strong data-start=\"3099\" data-end=\"3159\">La gesti\u00f3n profesional como factor clave de rentabilidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"3161\" data-end=\"3286\">Elegir el modelo adecuado es solo el primer paso. La <a href=\"https:\/\/huespeding.com\/gestion-de-apartamentos-turisticos\/\"><strong data-start=\"3214\" data-end=\"3241\">gesti\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos en la Costa del Sol<\/strong><\/a> marca una gran diferencia en los resultados.<\/p>\n<h3 data-start=\"3288\" data-end=\"3359\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_aporta_una_empresa_especializada_en_gestion_de_apartamentos\"><\/span>Qu\u00e9 aporta una empresa especializada en gesti\u00f3n de apartamentos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"3361\" data-end=\"3405\">Contar con profesionales del sector permite:<\/p>\n<ol data-start=\"3406\" data-end=\"3609\">\n<li data-start=\"3406\" data-end=\"3452\">\n<p data-start=\"3409\" data-end=\"3452\"><strong data-start=\"3409\" data-end=\"3430\">Optimizar precios<\/strong> seg\u00fan la demanda real<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3453\" data-end=\"3486\">\n<p data-start=\"3456\" data-end=\"3486\">Reducir periodos sin ocupaci\u00f3n<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3487\" data-end=\"3522\">\n<p data-start=\"3490\" data-end=\"3522\">Cumplir con la normativa vigente<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3523\" data-end=\"3562\">\n<p data-start=\"3526\" data-end=\"3562\">Mejorar la experiencia del inquilino<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3563\" data-end=\"3609\">\n<p data-start=\"3566\" data-end=\"3609\">Liberar al propietario de la gesti\u00f3n diaria<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<p data-start=\"3611\" data-end=\"3726\">Para muchos propietarios, delegar la gesti\u00f3n es la forma m\u00e1s eficiente de <strong data-start=\"3685\" data-end=\"3725\">aumentar ingresos sin complicaciones<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"3733\" data-end=\"3793\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Factores_que_influyen_directamente_en_la_rentabilidad\"><\/span><strong data-start=\"3736\" data-end=\"3793\">Factores que influyen directamente en la rentabilidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"3795\" data-end=\"3914\">Si quieres definir correctamente <strong data-start=\"3828\" data-end=\"3874\">c\u00f3mo rentabilizar un apartamento en M\u00e1laga<\/strong>, debes analizar varios elementos clave.<\/p>\n<h3 data-start=\"3916\" data-end=\"3946\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ubicacion_del_inmueble\"><\/span>Ubicaci\u00f3n del inmueble<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"3948\" data-end=\"3970\">Las zonas cercanas al:<\/p>\n<ul data-start=\"3971\" data-end=\"4057\">\n<li data-start=\"3971\" data-end=\"3991\">\n<p data-start=\"3973\" data-end=\"3991\">Centro hist\u00f3rico<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"3992\" data-end=\"4001\">\n<p data-start=\"3994\" data-end=\"4001\">Playa<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4002\" data-end=\"4016\">\n<p data-start=\"4004\" data-end=\"4016\">Hospitales<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4017\" data-end=\"4034\">\n<p data-start=\"4019\" data-end=\"4034\">Universidades<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4035\" data-end=\"4057\">\n<p data-start=\"4037\" data-end=\"4057\">Transporte p\u00fablico<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4059\" data-end=\"4112\">suelen registrar <strong data-start=\"4076\" data-end=\"4111\">mayor demanda y mejores precios<\/strong>.<\/p>\n<h3 data-start=\"4119\" data-end=\"4162\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estado_equipamiento_y_presentacion\"><\/span>Estado, equipamiento y presentaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"4164\" data-end=\"4193\">Los apartamentos que ofrecen:<\/p>\n<ul data-start=\"4194\" data-end=\"4305\">\n<li data-start=\"4194\" data-end=\"4221\">\n<p data-start=\"4196\" data-end=\"4221\"><strong data-start=\"4196\" data-end=\"4221\">Mobiliario de calidad<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4222\" data-end=\"4239\">\n<p data-start=\"4224\" data-end=\"4239\"><strong data-start=\"4224\" data-end=\"4239\">WiFi r\u00e1pido<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4240\" data-end=\"4268\">\n<p data-start=\"4242\" data-end=\"4268\">Espacios para teletrabajar<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4269\" data-end=\"4305\">\n<p data-start=\"4271\" data-end=\"4305\">Buena decoraci\u00f3n y mantenimiento<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4307\" data-end=\"4351\">destacan claramente frente a la competencia.<\/p>\n<h3 data-start=\"4358\" data-end=\"4393\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cumplimiento_legal_y_fiscal\"><\/span>Cumplimiento legal y fiscal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p data-start=\"4395\" data-end=\"4424\">Una correcta gesti\u00f3n implica:<\/p>\n<ul data-start=\"4425\" data-end=\"4544\">\n<li data-start=\"4425\" data-end=\"4466\">\n<p data-start=\"4427\" data-end=\"4466\">Contratos adecuados al tipo de alquiler<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4467\" data-end=\"4510\">\n<p data-start=\"4469\" data-end=\"4510\">Registro de inquilinos cuando corresponda<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4511\" data-end=\"4544\">\n<p data-start=\"4513\" data-end=\"4544\">Planificaci\u00f3n fiscal correcta<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"4546\" data-end=\"4615\">Todo ello evita sanciones y garantiza <strong data-start=\"4584\" data-end=\"4614\">rentabilidad a largo plazo<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"4622\" data-end=\"4692\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Flex-living_el_modelo_que_equilibra_rentabilidad_y_estabilidad\"><\/span><strong data-start=\"4625\" data-end=\"4692\">Flex-living: el modelo que equilibra rentabilidad y estabilidad<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"4694\" data-end=\"4781\">El <strong data-start=\"4697\" data-end=\"4712\">flex-living<\/strong> combina lo mejor del alquiler tradicional y del alquiler vacacional.<\/p>\n<h3 data-start=\"4783\" data-end=\"4838\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Por_que_el_flex-living_esta_creciendo_en_Malaga\"><\/span>Por qu\u00e9 el flex-living est\u00e1 creciendo en M\u00e1laga<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul data-start=\"4839\" data-end=\"5003\">\n<li data-start=\"4839\" data-end=\"4869\">\n<p data-start=\"4841\" data-end=\"4869\">Se adapta a estancias medias<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4870\" data-end=\"4923\">\n<p data-start=\"4872\" data-end=\"4923\">Ofrece m\u00e1s rentabilidad que el alquiler tradicional<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4924\" data-end=\"4956\">\n<p data-start=\"4926\" data-end=\"4956\">Cumple con la normativa actual<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"4957\" data-end=\"5003\">\n<p data-start=\"4959\" data-end=\"5003\">Responde a nuevas formas de vivir y trabajar<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5005\" data-end=\"5116\">Para muchos propietarios, el flex-living es hoy la respuesta m\u00e1s inteligente para <strong data-start=\"5087\" data-end=\"5115\">rentabilizar su vivienda<\/strong>.<\/p>\n<h2 data-start=\"5123\" data-end=\"5165\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Errores_habituales_que_debes_evitar\"><\/span>Errores habituales que debes evitar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"5167\" data-end=\"5262\">Incluso en un mercado fuerte como el de M\u00e1laga, algunos errores pueden reducir la rentabilidad.<\/p>\n<h3 data-start=\"5264\" data-end=\"5287\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Errores_comunes\"><\/span>Errores comunes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<ul data-start=\"5288\" data-end=\"5454\">\n<li data-start=\"5288\" data-end=\"5343\">\n<p data-start=\"5290\" data-end=\"5343\">Elegir un modelo de alquiler no acorde a la normativa<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5344\" data-end=\"5383\">\n<p data-start=\"5346\" data-end=\"5383\">Fijar precios sin an\u00e1lisis de mercado<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5384\" data-end=\"5419\">\n<p data-start=\"5386\" data-end=\"5419\">Gestionar el piso sin experiencia<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"5420\" data-end=\"5454\">\n<p data-start=\"5422\" data-end=\"5454\">Descuidar el estado del inmueble<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"5456\" data-end=\"5521\">Evitar estos fallos es clave para mejorar los resultados anuales. Si te interesa saber tambi\u00e9n sobre las diferentes <a href=\"https:\/\/huespeding.com\/ventajas-del-flex-living-en-malaga\/\"><strong>ventajas del flex-living en M\u00e1laga: qu\u00e9 es y por qu\u00e9 est\u00e1 creciendo<\/strong><\/a>, visita nuestras \u00faltimas noticias.<\/p>\n<h2 data-start=\"5456\" data-end=\"5521\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"FAQs_sobre_como_rentabilizar_un_apartamento_en_Malaga\"><\/span><strong>FAQs sobre c\u00f3mo rentabilizar un apartamento en M\u00e1laga<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>1. <\/strong><strong data-start=\"382\" data-end=\"445\">\u00bfEs rentable alquilar un apartamento en M\u00e1laga actualmente?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"332\" data-end=\"505\">S\u00ed, M\u00e1laga sigue siendo una ciudad muy rentable para el alquiler. Modelos como el alquiler de temporada y el flex-living tienen una alta demanda durante todo el a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>2. <\/strong><strong data-start=\"796\" data-end=\"870\">\u00bfSe conceden nuevas licencias de alquiler tur\u00edstico en M\u00e1laga capital?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"593\" data-end=\"733\">En muchas zonas de M\u00e1laga capital ya no se conceden nuevas licencias tur\u00edsticas, por lo que es necesario optar por alternativas legales.<\/p>\n<p><strong>3. <\/strong><strong data-start=\"1156\" data-end=\"1228\">\u00bfQu\u00e9 zonas de M\u00e1laga son m\u00e1s rentables para alquilar un apartamento?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"819\" data-end=\"933\">El Centro Hist\u00f3rico, Teatinos, Huelin y zonas bien comunicadas suelen ofrecer mayor demanda y mejores precios.<\/p>\n<p><strong>4. <\/strong><strong data-start=\"1498\" data-end=\"1570\">\u00bfEs legal el alquiler de temporada en M\u00e1laga sin licencia tur\u00edstica?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"1019\" data-end=\"1145\">S\u00ed, el alquiler de temporada en M\u00e1laga es legal y no requiere licencia tur\u00edstica si existe una causa temporal justificada.<\/p>\n<p><strong>5. <\/strong><strong data-start=\"1791\" data-end=\"1858\">\u00bfEs rentable el alquiler por habitaciones o coliving en M\u00e1laga?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"1226\" data-end=\"1339\">S\u00ed, el coliving en M\u00e1laga es una opci\u00f3n muy rentable, especialmente para j\u00f3venes profesionales y estudiantes.<\/p>\n<p><strong>6. <\/strong><strong data-start=\"2123\" data-end=\"2196\">\u00bfConviene contratar una empresa de gesti\u00f3n de apartamentos en M\u00e1laga?<\/strong><\/p>\n<p data-start=\"1426\" data-end=\"1558\">S\u00ed, una empresa local ayuda a maximizar la rentabilidad, cumplir la normativa y reducir la carga de gesti\u00f3n para el propietario.<\/p>\n<h2 data-start=\"5528\" data-end=\"5598\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion_adaptar_la_estrategia_al_nuevo_mercado_inmobiliario\"><\/span><strong data-start=\"5531\" data-end=\"5598\">Conclusi\u00f3n: adaptar la estrategia al nuevo mercado inmobiliario<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p data-start=\"5600\" data-end=\"5836\">Hoy, <strong data-start=\"5605\" data-end=\"5651\">c\u00f3mo rentabilizar un apartamento en M\u00e1laga<\/strong> ya no depende \u00fanicamente del alquiler vacacional. La limitaci\u00f3n de licencias ha impulsado modelos <strong data-start=\"5750\" data-end=\"5790\">m\u00e1s flexibles, legales y sostenibles<\/strong>, como el alquiler de temporada y el coliving.<\/p>\n<p data-start=\"5838\" data-end=\"6092\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Con una buena estrategia, un apartamento bien preparado y el apoyo de una empresa especializada en <strong data-start=\"5937\" data-end=\"5988\">gesti\u00f3n de apartamentos y flex-living en M\u00e1laga<\/strong>, es posible maximizar los ingresos y disfrutar de una inversi\u00f3n segura y eficiente en la Costa del Sol.<\/p>\n<p data-start=\"737\" data-end=\"957\">\u00bfTe ha ayudado este contenido? En <a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Apartamento+tur%C3%ADstico+en+M%C3%A1laga+%7C+Huespeding\/@36.7303553,-4.4294004,17z\/data=!3m1!4b1!4m16!1m9!4m8!1m0!1m6!1m2!1s0xd72f7adc7c97d13:0x4e16812696e599e0!2sP.%C2%BA+Martiricos,+30,+Palma-Palmilla,+29009+M%C3%A1laga!2m2!1d-4.4268255!2d36.7303553!3m5!1s0xd72f7adc7c97d13:0x4e16812696e599e0!8m2!3d36.7303553!4d-4.4268255!16s%2Fg%2F11ybx73p2z?hl=es&amp;entry=ttu&amp;g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong data-start=\"771\" data-end=\"785\">Huespeding<\/strong><\/a> compartimos de forma habitual ideas, consejos y novedades sobre M\u00e1laga en nuestras redes sociales. 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Discover how to adapt your rental strategy with legal options such as mid-term rentals and coliving.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":10157,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-10125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10125"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10283,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10125\/revisions\/10283"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10157"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}