{"id":11135,"date":"2026-03-03T08:57:28","date_gmt":"2026-03-03T08:57:28","guid":{"rendered":"https:\/\/huespeding.com\/?p=11135"},"modified":"2026-03-03T09:49:13","modified_gmt":"2026-03-03T09:49:13","slug":"conditions-location-vacances-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/","title":{"rendered":"Exigences l\u00e9gales pour louer un logement touristique \u00e0 Malaga en 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11135\" class=\"elementor elementor-11135 elementor-11133\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27be94aa e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"27be94aa\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-534f340a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"534f340a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"322\" data-end=\"780\">La <strong data-start=\"325\" data-end=\"367\">location saisonni\u00e8re \u00e0 Malaga capitale<\/strong> repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante pour les propri\u00e9taires souhaitant g\u00e9n\u00e9rer des revenus avec leurs biens immobiliers. Cependant, en 2026, le cadre r\u00e9glementaire est particuli\u00e8rement strict en raison de changements juridiques r\u00e9cents, notamment la <strong data-start=\"621\" data-end=\"700\">moratoire municipale qui bloque l\u2019octroi de nouvelles licences touristiques<\/strong> et l\u2019obligation de respecter des exigences administratives et d\u2019enregistrement.<\/p><p data-start=\"782\" data-end=\"944\">Ci-dessous, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir afin que votre bien respecte les <strong data-start=\"878\" data-end=\"943\">exigences l\u00e9gales pour louer un logement touristique \u00e0 Malaga<\/strong>.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenidos del art\u00edculo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #3f6572;color:#3f6572\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #3f6572;color:#3f6572\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Quest-ce_quun_logement_touristique_a_Malaga\" >Qu\u2019est-ce qu\u2019un logement touristique \u00e0 Malaga ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Moratoire_sur_les_nouvelles_licences_touristiques_a_Malaga_2025%E2%80%932028\" >Moratoire sur les nouvelles licences touristiques \u00e0 Malaga (2025\u20132028)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Quest-ce_que_cela_signifie_pour_les_proprietaires\" >Qu\u2019est-ce que cela signifie pour les propri\u00e9taires ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Exigences_obligatoires_pour_quune_location_saisonniere_soit_legale\" >Exigences obligatoires pour qu\u2019une location saisonni\u00e8re soit l\u00e9gale<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#1_Inscription_au_Registre_du_Tourisme_dAndalousie\" >1. Inscription au Registre du Tourisme d\u2019Andalousie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#2_Respect_des_conditions_dhabitabilite\" >2. Respect des conditions d\u2019habitabilit\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#3_Consultation_de_la_copropriete\" >3. Consultation de la copropri\u00e9t\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#4_Obligations_fiscales_et_declaration_dactivite\" >4. Obligations fiscales et d\u00e9claration d\u2019activit\u00e9<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Sanctions_en_cas_de_non-respect\" >Sanctions en cas de non-respect<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Alternative_a_la_location_touristique_a_Malaga_la_location_de_moyenne_duree_moins_de_11_mois\" >Alternative \u00e0 la location touristique \u00e0 Malaga : la location de moyenne dur\u00e9e (moins de 11 mois)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Conclusion_Puis-je_louer_mon_logement_en_location_touristique_a_Malaga_en_2026\" >Conclusion : Puis-je louer mon logement en location touristique \u00e0 Malaga en 2026 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Besoin_daide_pour_la_gestion_de_votre_logement_a_Malaga\" >Besoin d\u2019aide pour la gestion de votre logement \u00e0 Malaga ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Questions_frequentes_sur_les_exigences_location_saisonniere_Malaga_en_2026\" >Questions fr\u00e9quentes sur les exigences location saisonni\u00e8re Malaga en 2026<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Peut-on_demander_de_nouvelles_licences_touristiques_a_Malaga_en_2026\" >Peut-on demander de nouvelles licences touristiques \u00e0 Malaga en 2026 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Que_se_passe-t-il_si_javais_deja_une_licence_avant_la_moratoire\" >Que se passe-t-il si j\u2019avais d\u00e9j\u00e0 une licence avant la moratoire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Quelles_sont_les_principales_exigences_location_saisonniere_Malaga_en_2026\" >Quelles sont les principales exigences location saisonni\u00e8re Malaga en 2026 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#La_copropriete_peut-elle_interdire_la_location_touristique\" >La copropri\u00e9t\u00e9 peut-elle interdire la location touristique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Quelle_alternative_existe-t-il_si_je_ne_peux_pas_obtenir_de_licence_touristique\" >Quelle alternative existe-t-il si je ne peux pas obtenir de licence touristique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#La_location_touristique_est-elle_plus_rentable_que_la_location_de_moyenne_duree\" >La location touristique est-elle plus rentable que la location de moyenne dur\u00e9e ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/conditions-location-vacances-malaga\/#Quelles_sanctions_sappliquent_en_cas_de_non-respect\" >Quelles sanctions s\u2019appliquent en cas de non-respect ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 data-start=\"951\" data-end=\"1005\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_logement_touristique_a_Malaga\"><\/span><strong data-start=\"954\" data-end=\"1005\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un logement touristique \u00e0 Malaga ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"1007\" data-end=\"1296\">Un <strong data-start=\"1010\" data-end=\"1034\">logement touristique<\/strong>, \u00e9galement appel\u00e9 <strong data-start=\"1053\" data-end=\"1119\">VUT (Vivienda de Uso Tur\u00edstico \u2013 logement \u00e0 usage touristique)<\/strong>, est un bien lou\u00e9 temporairement \u00e0 des touristes pour des s\u00e9jours de courte dur\u00e9e (g\u00e9n\u00e9ralement moins de 63 jours) et disposant d\u2019un num\u00e9ro ou d\u2019une licence touristique valide.<\/p><p data-start=\"1298\" data-end=\"1549\">Pour qu\u2019un bien soit l\u00e9galement consid\u00e9r\u00e9 comme une <a href=\"https:\/\/huespeding.com\/fr\/location-saisonniere-malaga\/\"><strong data-start=\"1350\" data-end=\"1383\">location saisonni\u00e8re \u00e0 Malaga<\/strong><\/a>, il doit respecter les <strong data-start=\"1407\" data-end=\"1477\">r\u00e9glementations nationales, r\u00e9gionales (Andalousie) et municipales<\/strong>, ainsi que les exigences d\u2019enregistrement et de conformit\u00e9 du logement.<\/p><h2 data-start=\"1556\" data-end=\"1633\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Moratoire_sur_les_nouvelles_licences_touristiques_a_Malaga_2025%E2%80%932028\"><\/span><strong data-start=\"1559\" data-end=\"1633\">Moratoire sur les nouvelles licences touristiques \u00e0 Malaga (2025\u20132028)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"1635\" data-end=\"1815\">En <strong data-start=\"1638\" data-end=\"1651\">ao\u00fbt 2025<\/strong>, la Mairie de Malaga a approuv\u00e9 une <strong data-start=\"1688\" data-end=\"1794\">moratoire pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 trois ans sur l\u2019octroi de nouvelles licences de logements touristiques<\/strong> dans toute la ville.<\/p><p data-start=\"1817\" data-end=\"1832\">Cela signifie :<\/p><ul data-start=\"1834\" data-end=\"2285\"><li data-start=\"1834\" data-end=\"1972\"><p data-start=\"1836\" data-end=\"1972\"><strong data-start=\"1836\" data-end=\"1892\">Aucune nouvelle inscription VUT ne peut \u00eatre trait\u00e9e<\/strong> pendant cette p\u00e9riode (jusqu\u2019en ao\u00fbt 2028), sauf exceptions tr\u00e8s sp\u00e9cifiques.<\/p><\/li><li data-start=\"1973\" data-end=\"2200\"><p data-start=\"1975\" data-end=\"2200\">Cette mesure s\u2019inscrit dans le cadre de la modification du <strong data-start=\"2034\" data-end=\"2069\">Plan G\u00e9n\u00e9ral d\u2019Urbanisme (PGOU)<\/strong> afin de contr\u00f4ler la saturation des h\u00e9bergements touristiques et d\u2019\u00e9quilibrer le march\u00e9 r\u00e9sidentiel avec la demande touristique.<\/p><\/li><li data-start=\"2201\" data-end=\"2285\"><p data-start=\"2203\" data-end=\"2285\">Cette p\u00e9riode servira \u00e0 d\u00e9finir de nouvelles r\u00e8gles d\u2019urbanisme et de coexistence.<\/p><\/li><\/ul><h2 data-start=\"2292\" data-end=\"2351\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_cela_signifie_pour_les_proprietaires\"><\/span><strong data-start=\"2295\" data-end=\"2351\">Qu\u2019est-ce que cela signifie pour les propri\u00e9taires ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"2353\" data-end=\"2527\">Si votre bien \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9 comme <strong data-start=\"2395\" data-end=\"2421\">VUT avant la moratoire<\/strong>, vous pouvez continuer \u00e0 exercer l\u00e9galement (\u00e0 condition de respecter toutes les obligations en vigueur).<\/p><p data-start=\"2529\" data-end=\"2780\">En revanche, si vous ne disposiez pas d\u2019une licence touristique avant la moratoire, vous ne pourrez pas en obtenir une nouvelle pendant cette p\u00e9riode de trois ans, sauf cas exceptionnels (proc\u00e9dure d\u00e9j\u00e0 engag\u00e9e ou situation urbanistique particuli\u00e8re).<\/p><h2 data-start=\"2787\" data-end=\"2861\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Exigences_obligatoires_pour_quune_location_saisonniere_soit_legale\"><\/span><strong data-start=\"2790\" data-end=\"2861\">Exigences obligatoires pour qu\u2019une location saisonni\u00e8re soit l\u00e9gale<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"2863\" data-end=\"3016\">M\u00eame si aucune nouvelle licence ne peut \u00eatre obtenue actuellement, les propri\u00e9taires d\u00e9j\u00e0 enregistr\u00e9s doivent respecter plusieurs <strong data-start=\"2993\" data-end=\"3014\">exigences l\u00e9gales<\/strong> :<\/p><h3 data-start=\"3018\" data-end=\"3077\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Inscription_au_Registre_du_Tourisme_dAndalousie\"><\/span><strong data-start=\"3022\" data-end=\"3077\">1. Inscription au Registre du Tourisme d\u2019Andalousie<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"3079\" data-end=\"3334\">Tous les logements touristiques en Andalousie \u2014 y compris \u00e0 Malaga \u2014 doivent \u00eatre inscrits au <strong data-start=\"3173\" data-end=\"3222\">Registre du Tourisme de la Junta de Andaluc\u00eda<\/strong>. Cette inscription permet d\u2019obtenir le <strong data-start=\"3262\" data-end=\"3285\">num\u00e9ro officiel VUT<\/strong>, qui doit figurer sur toute annonce du logement.<\/p><h3 data-start=\"3341\" data-end=\"3389\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Respect_des_conditions_dhabitabilite\"><\/span><strong data-start=\"3345\" data-end=\"3389\">2. Respect des conditions d\u2019habitabilit\u00e9<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"3391\" data-end=\"3441\">La r\u00e9glementation r\u00e9gionale et municipale impose :<\/p><ul data-start=\"3443\" data-end=\"3715\"><li data-start=\"3443\" data-end=\"3554\"><p data-start=\"3445\" data-end=\"3554\">Une surface minimale ad\u00e9quate (par exemple, <strong data-start=\"3489\" data-end=\"3511\">14 m\u00b2 par occupant<\/strong> ou environ <strong data-start=\"3523\" data-end=\"3550\">25 m\u00b2 minimum par unit\u00e9<\/strong>).<\/p><\/li><li data-start=\"3555\" data-end=\"3636\"><p data-start=\"3557\" data-end=\"3636\">Des services essentiels (eau, \u00e9lectricit\u00e9, ventilation, hygi\u00e8ne et s\u00e9curit\u00e9).<\/p><\/li><li data-start=\"3637\" data-end=\"3715\"><p data-start=\"3639\" data-end=\"3715\">Le respect des normes de s\u00e9curit\u00e9 (extincteurs, \u00e9clairage de secours, etc.).<\/p><\/li><\/ul><h3 data-start=\"3722\" data-end=\"3763\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Consultation_de_la_copropriete\"><\/span><strong data-start=\"3726\" data-end=\"3763\">3. Consultation de la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"3765\" data-end=\"3922\">Suite aux r\u00e9formes r\u00e9centes de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale, les copropri\u00e9t\u00e9s peuvent \u00e9tablir des r\u00e8gles concernant l\u2019usage touristique des logements.<\/p><p data-start=\"3924\" data-end=\"4070\">Il est donc fortement recommand\u00e9 de v\u00e9rifier le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et les accords adopt\u00e9s avant de proposer un bien en location touristique.<\/p><h3 data-start=\"4077\" data-end=\"4134\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Obligations_fiscales_et_declaration_dactivite\"><\/span><strong data-start=\"4081\" data-end=\"4134\">4. Obligations fiscales et d\u00e9claration d\u2019activit\u00e9<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"4136\" data-end=\"4200\">Malgr\u00e9 la moratoire, les logements touristiques actifs doivent :<\/p><ul data-start=\"4202\" data-end=\"4451\"><li data-start=\"4202\" data-end=\"4273\"><p data-start=\"4204\" data-end=\"4273\">\u00catre d\u00e9clar\u00e9s aupr\u00e8s de l\u2019administration fiscale en cas de revenus.<\/p><\/li><li data-start=\"4274\" data-end=\"4330\"><p data-start=\"4276\" data-end=\"4330\">Pr\u00e9senter les d\u00e9clarations fiscales correspondantes.<\/p><\/li><li data-start=\"4331\" data-end=\"4451\"><p data-start=\"4333\" data-end=\"4451\">Respecter, le cas \u00e9ch\u00e9ant, les obligations sp\u00e9cifiques de communication aupr\u00e8s des autorit\u00e9s r\u00e9gionales ou nationales.<\/p><\/li><\/ul><h2 data-start=\"4458\" data-end=\"4496\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sanctions_en_cas_de_non-respect\"><\/span><strong data-start=\"4461\" data-end=\"4496\">Sanctions en cas de non-respect<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"4498\" data-end=\"4597\">Exploiter un logement sans respecter les <strong data-start=\"4539\" data-end=\"4580\">exigences location saisonni\u00e8re Malaga<\/strong> peut entra\u00eener :<\/p><ul data-start=\"4599\" data-end=\"4808\"><li data-start=\"4599\" data-end=\"4642\"><p data-start=\"4601\" data-end=\"4642\"><strong data-start=\"4601\" data-end=\"4640\">Des amendes financi\u00e8res importantes<\/strong><\/p><\/li><li data-start=\"4643\" data-end=\"4715\"><p data-start=\"4645\" data-end=\"4715\"><strong data-start=\"4645\" data-end=\"4713\">La suspension ou l\u2019interdiction d\u2019exercer l\u2019activit\u00e9 touristique<\/strong><\/p><\/li><li data-start=\"4716\" data-end=\"4767\"><p data-start=\"4718\" data-end=\"4767\">La suppression des annonces sur les plateformes<\/p><\/li><li data-start=\"4768\" data-end=\"4808\"><p data-start=\"4770\" data-end=\"4808\">D\u2019\u00e9ventuelles responsabilit\u00e9s fiscales<\/p><\/li><\/ul><p data-start=\"4810\" data-end=\"4885\">Il est essentiel d\u2019op\u00e9rer dans le cadre l\u00e9gal afin d\u2019\u00e9viter toute sanction.<\/p><h2 data-start=\"4892\" data-end=\"4995\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alternative_a_la_location_touristique_a_Malaga_la_location_de_moyenne_duree_moins_de_11_mois\"><\/span><strong data-start=\"4895\" data-end=\"4995\">Alternative \u00e0 la location touristique \u00e0 Malaga : la location de moyenne dur\u00e9e (moins de 11 mois)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"4997\" data-end=\"5146\">Face \u00e0 la moratoire et aux restrictions actuelles, de nombreux propri\u00e9taires recherchent des alternatives l\u00e9gales au mod\u00e8le touristique traditionnel.<\/p><p data-start=\"5148\" data-end=\"5298\">L\u2019une des solutions les plus int\u00e9ressantes en 2026 est la <strong data-start=\"5206\" data-end=\"5257\">location de moyenne dur\u00e9e ou location mensuelle<\/strong>, avec des contrats inf\u00e9rieurs \u00e0 11 mois.<\/p><p data-start=\"5300\" data-end=\"5547\">Cette option constitue la solution id\u00e9ale pour ceux qui ne peuvent pas satisfaire toutes les <strong data-start=\"5393\" data-end=\"5434\">exigences location saisonni\u00e8re Malaga<\/strong>, en raison d\u2019une absence de licence touristique, de limitations urbanistiques ou de restrictions de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><p data-start=\"5549\" data-end=\"5625\">Pour en savoir plus sur ce type de location, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/p><h2 data-start=\"5632\" data-end=\"5721\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion_Puis-je_louer_mon_logement_en_location_touristique_a_Malaga_en_2026\"><\/span><strong data-start=\"5635\" data-end=\"5721\">Conclusion : Puis-je louer mon logement en location touristique \u00e0 Malaga en 2026 ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"5723\" data-end=\"5885\">\u2714\ufe0f <strong data-start=\"5726\" data-end=\"5733\">Oui<\/strong>, si votre bien \u00e9tait l\u00e9galement enregistr\u00e9 comme VUT avant la moratoire et respecte toujours les obligations d\u2019habitabilit\u00e9, de s\u00e9curit\u00e9 et fiscales.<\/p><p data-start=\"5887\" data-end=\"6063\">\u274c <strong data-start=\"5889\" data-end=\"5896\">Non<\/strong>, si vous ne disposiez pas d\u2019une licence touristique et souhaitez enregistrer un nouveau logement touristique \u00e0 Malaga avant la fin de la moratoire (pr\u00e9vue en 2028).<\/p><p data-start=\"6065\" data-end=\"6301\">\u26a0\ufe0f <strong data-start=\"6068\" data-end=\"6083\">Important :<\/strong> Les r\u00e8gles peuvent \u00e9voluer en fonction des modifications du PGOU et des r\u00e9glementations r\u00e9gionales ou nationales. Il est essentiel de rester inform\u00e9 et, si n\u00e9cessaire, de faire appel \u00e0 un accompagnement professionnel.<\/p><h2 data-start=\"6308\" data-end=\"6373\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Besoin_daide_pour_la_gestion_de_votre_logement_a_Malaga\"><\/span><strong data-start=\"6311\" data-end=\"6373\">Besoin d\u2019aide pour la gestion de votre logement \u00e0 Malaga ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><p data-start=\"6375\" data-end=\"6546\">Si vous souhaitez confier \u00e0 des professionnels la gestion administrative, la conformit\u00e9 l\u00e9gale et la commercialisation de votre bien, <strong data-start=\"6509\" data-end=\"6545\">Huespeding peut vous accompagner<\/strong>.<\/p><p data-start=\"6548\" data-end=\"6668\">\ud83d\udc49 Consultez notre page d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la gestion d\u2019appartements touristiques \u00e0 Malaga et remplissez le formulaire de contact.<\/p><h2 data-start=\"6675\" data-end=\"6755\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Questions_frequentes_sur_les_exigences_location_saisonniere_Malaga_en_2026\"><\/span><strong data-start=\"6677\" data-end=\"6755\">Questions fr\u00e9quentes sur les exigences location saisonni\u00e8re Malaga en 2026<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><h3 data-start=\"6757\" data-end=\"6835\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Peut-on_demander_de_nouvelles_licences_touristiques_a_Malaga_en_2026\"><\/span><strong data-start=\"6761\" data-end=\"6835\">Peut-on demander de nouvelles licences touristiques \u00e0 Malaga en 2026 ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"6837\" data-end=\"6979\">Non. Une <strong data-start=\"6846\" data-end=\"6870\">moratoire municipale<\/strong> suspend actuellement l\u2019octroi de nouvelles licences jusqu\u2019en 2028 environ, sauf exceptions tr\u00e8s sp\u00e9cifiques.<\/p><h3 data-start=\"6986\" data-end=\"7060\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_se_passe-t-il_si_javais_deja_une_licence_avant_la_moratoire\"><\/span><strong data-start=\"6990\" data-end=\"7060\">Que se passe-t-il si j\u2019avais d\u00e9j\u00e0 une licence avant la moratoire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"7062\" data-end=\"7274\">Si votre logement \u00e9tait inscrit au Registre du Tourisme d\u2019Andalousie avant l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la moratoire, vous pouvez continuer \u00e0 exercer, \u00e0 condition de respecter toutes les obligations l\u00e9gales en vigueur.<\/p><h3 data-start=\"7281\" data-end=\"7365\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_principales_exigences_location_saisonniere_Malaga_en_2026\"><\/span><strong data-start=\"7285\" data-end=\"7365\">Quelles sont les principales exigences location saisonni\u00e8re Malaga en 2026 ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"7367\" data-end=\"7406\">Les principales exigences comprennent :<\/p><ul data-start=\"7408\" data-end=\"7668\"><li data-start=\"7408\" data-end=\"7462\"><p data-start=\"7410\" data-end=\"7462\">L\u2019inscription au Registre du Tourisme d\u2019Andalousie<\/p><\/li><li data-start=\"7463\" data-end=\"7489\"><p data-start=\"7465\" data-end=\"7489\">Le num\u00e9ro officiel VUT<\/p><\/li><li data-start=\"7490\" data-end=\"7545\"><p data-start=\"7492\" data-end=\"7545\">Le respect des normes d\u2019habitabilit\u00e9 et de s\u00e9curit\u00e9<\/p><\/li><li data-start=\"7546\" data-end=\"7603\"><p data-start=\"7548\" data-end=\"7603\">L\u2019enregistrement fiscal et la d\u00e9claration des revenus<\/p><\/li><li data-start=\"7604\" data-end=\"7668\"><p data-start=\"7606\" data-end=\"7668\">Le respect de la r\u00e9glementation municipale et de copropri\u00e9t\u00e9<\/p><\/li><\/ul><h3 data-start=\"7675\" data-end=\"7743\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_copropriete_peut-elle_interdire_la_location_touristique\"><\/span><strong data-start=\"7679\" data-end=\"7743\">La copropri\u00e9t\u00e9 peut-elle interdire la location touristique ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"7745\" data-end=\"7889\">Oui. Selon les accords adopt\u00e9s conform\u00e9ment \u00e0 la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale, la copropri\u00e9t\u00e9 peut limiter ou interdire l\u2019usage touristique.<\/p><h3 data-start=\"7896\" data-end=\"7985\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_alternative_existe-t-il_si_je_ne_peux_pas_obtenir_de_licence_touristique\"><\/span><strong data-start=\"7900\" data-end=\"7985\">Quelle alternative existe-t-il si je ne peux pas obtenir de licence touristique ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"7987\" data-end=\"8158\">La principale alternative est la <strong data-start=\"8020\" data-end=\"8068\">location de moyenne dur\u00e9e (moins de 11 mois)<\/strong>. Ce mod\u00e8le ne n\u00e9cessite pas de licence touristique et n\u2019est pas affect\u00e9 par la moratoire.<\/p><h3 data-start=\"8165\" data-end=\"8254\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_location_touristique_est-elle_plus_rentable_que_la_location_de_moyenne_duree\"><\/span><strong data-start=\"8169\" data-end=\"8254\">La location touristique est-elle plus rentable que la location de moyenne dur\u00e9e ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"8256\" data-end=\"8550\">Cela d\u00e9pend du profil du bien et du contexte juridique. La location touristique peut g\u00e9n\u00e9rer davantage de revenus en haute saison, mais implique plus de gestion et de risques r\u00e9glementaires. La location de moyenne dur\u00e9e offre plus de stabilit\u00e9 et moins d\u2019exposition aux changements l\u00e9gislatifs.<\/p><h3 data-start=\"8557\" data-end=\"8619\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sanctions_sappliquent_en_cas_de_non-respect\"><\/span><strong data-start=\"8561\" data-end=\"8619\">Quelles sanctions s\u2019appliquent en cas de non-respect ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><p data-start=\"8621\" data-end=\"8698\">Le non-respect des <strong data-start=\"8640\" data-end=\"8681\">exigences location saisonni\u00e8re Malaga<\/strong> peut entra\u00eener :<\/p><ul data-start=\"8700\" data-end=\"8817\"><li data-start=\"8700\" data-end=\"8723\"><p data-start=\"8702\" data-end=\"8723\">Des amendes \u00e9lev\u00e9es<\/p><\/li><li data-start=\"8724\" data-end=\"8755\"><p data-start=\"8726\" data-end=\"8755\">La suppression des annonces<\/p><\/li><li data-start=\"8756\" data-end=\"8784\"><p data-start=\"8758\" data-end=\"8784\">L\u2019interdiction d\u2019exercer<\/p><\/li><li data-start=\"8785\" data-end=\"8817\"><p data-start=\"8787\" data-end=\"8817\">Des responsabilit\u00e9s fiscales<\/p><\/li><\/ul><p data-start=\"8819\" data-end=\"8869\">Il est donc essentiel de respecter le cadre l\u00e9gal.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malaga offre encore de belles opportunit\u00e9s de rentabilit\u00e9 immobili\u00e8re. D\u00e9couvrez comment adapter votre strat\u00e9gie locative gr\u00e2ce \u00e0 des solutions l\u00e9gales comme la location de moyenne dur\u00e9e et le coliving.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11152,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-11135","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11135","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11135"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11135\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11173,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11135\/revisions\/11173"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11152"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11135"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11135"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/huespeding.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11135"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}